수원 호매실 신축 상가 준공청소 : 인수인계 전 마지막 공정

안녕하세요, 경기 남부 상업공간 청소 전문 예스종합환경입니다.

이번 현장은 수원 호매실 일대(호매실동, 금곡동)의 신축 상가입니다. 화장실과 계단실을 포함해 약 45평 규모로, 건축주 인수인계 전 준공청소를 진행했습니다.

준공청소는 '새 건물이니까 쉽다'고 오해받는 작업입니다. 실제로는 정반대입니다. 새것이기 때문에 **한 번 잘못 다루면 그 흠집이 하자로 남습니다.**

준공청소는 일반 청소와 다른 작업입니다

준공 직후 현장에 남는 것은 생활 오염이 아니라 **시공 잔재**입니다. 시멘트와 백시멘트 가루, 실리콘 자국, 페인트 튄 자국, 보호필름 접착제, 석고 분진 같은 것들입니다.

이 잔재들은 성질이 제각각이라 세제 하나로 처리되지 않습니다. 시멘트 얼룩은 산성 계열로 녹여야 하는데, 그 약제가 새 도금이나 대리석에 닿으면 그대로 손상됩니다. 어디에 무엇을 쓸 수 있는지 아는 것이 준공청소의 핵심입니다.

또 하나, 새 자재는 표면에 흠집이 나면 복구가 안 됩니다. 굳은 얼룩을 떼겠다고 철수세미를 대면, 오염 대신 흠집이 남아 하자 접수로 이어집니다.

① 신설 화장실 — 위생도기

새로 설치한 양변기와 소변기에는 설치 과정에서 생긴 시멘트 가루와 실리콘 자국이 남습니다. 겉으로는 잘 안 보이지만 물이 닿으면 얼룩으로 드러납니다.

도기 표면에 맞는 약제로 잔재를 녹여 제거하고, 물이 닿는 안쪽 테두리와 바닥 접합부 실리콘 라인까지 정리했습니다. 도기와 실리콘은 각각 다른 방법으로 다뤄야 합니다.

② 세면대 · 소변기 · 거울

세면대 상판과 거울은 보호필름을 떼어낸 자리에 접착제가 남습니다. 시간이 지나면 굳어서 더 안 떨어지기 때문에, 준공 직후에 처리하는 것이 가장 쉽습니다.

접착제 잔여물을 전용 용제로 녹여 제거하고, 수전과 배수구 둘레의 시공 자국까지 정리했습니다. 크롬 도금은 연마제를 쓰지 않았습니다.

③ 바닥 · 계단실 · 공용부

신축 현장 바닥은 백시멘트 가루가 줄눈을 따라 얇게 남습니다. 물걸레로만 밀면 가루가 퍼져서 오히려 뿌옇게 번집니다.

마른 상태에서 분진을 먼저 걷어낸 뒤 습식으로 넘어가는 순서로 진행했습니다. 계단실은 디딤판과 챌판, 난간, 유리까지 함께 처리했습니다.

예스종합환경의 준공청소 원칙

• 자재마다 다른 방법을 씁니다: 시멘트 얼룩용 약제가 새 도금·대리석에 닿으면 그 자리가 하자가 됩니다. 구역별로 약제를 나눕니다.
• 흠집을 만들지 않습니다: 새 자재는 흠집이 복구되지 않습니다. 철수세미와 연마제는 쓰지 않습니다.
• 분진 먼저, 물은 나중에: 순서를 바꾸면 가루가 퍼져 오히려 뿌옇게 됩니다.
• 인수인계 일정에 맞춥니다: 건축주 확인 일정 전까지 마치고, 확인 시 함께 돌며 구역별로 점검합니다.

준공청소는 시공의 마지막 공정입니다. 여기서 남은 자국은 그대로 하자 목록에 올라가고, 잘못 다뤄 생긴 흠집은 되돌릴 수 없습니다. 그래서 '깨끗하게'보다 '상하게 하지 않으면서 깨끗하게'가 기준이 됩니다.

신축 상가·건물 준공청소, 인수인계 전 마감 청소가 필요하시면 예스종합환경으로 문의해 주세요. 마감 자재와 인수인계 일정을 확인해 작업 범위와 견적을 무료로 안내해 드립니다.